Erste Orientierung
Kaufziel, bevorzugte Länder, Budget, Zeitrahmen und benötigte Begleitung einordnen.
Kosten
Kosten der Kaufbegleitung beim Immobilienkauf im Ausland
Die Kosten beim Immobilienkauf im Ausland hängen von Land, Immobilientyp, Umfang der Begleitung, lokalen Prüfungen und eingebundenen Spezialisten ab. Balkan Select Property hilft Käufern, den Prozess zu strukturieren und die nächsten Schritte klar einzuordnen.
Allgemeine Orientierung
Kosten hängen von Umfang, Land und lokalen Prüfungen ab
Diese Seite dient nur der allgemeinen Kostenorientierung. Sie ist kein Angebot, keine feste Preisliste und keine Finanzberatung.
Balkan Select Property bietet keine rechtliche, steuerliche, finanzielle, notarielle, katasterbezogene, technische, versicherungsbezogene oder immobilienverwaltende Beratung. Lokale Spezialistenkosten und Transaktionskosten müssen separat bestätigt werden.
Warum Kosten variieren
Warum Kosten je nach Käufer variieren
Kaufziele unterscheiden sich. Zweitwohnsitz, Investitionsorientierung, Auswanderung, Baugrund, Neubau oder Off-Market-Suche können jeweils ein anderes Maß an Struktur und lokaler Prüfung erfordern.
Manche Käufer benötigen nur erste Orientierung. Andere benötigen Suchauftrag, Vorauswahl, Partnerkoordination, Besichtigungsvorbereitung und Unterstützung nach dem Kauf über lokale Partner. Land und Objektkomplexität beeinflussen den Prozess stark.
BSP-Bausteine
Mögliche BSP-Leistungsbausteine
Länder- und Regionsvergleich
Praktische Unterschiede zwischen Märkten vergleichen, bevor die Suche enger wird.
Individueller Suchauftrag
Eine Suche nach Land, Immobilientyp, Budget, Nutzung und Risikoprofil strukturieren.
Vorauswahl von Objekten
Möglichkeiten filtern, damit Käufer sich auf relevante Optionen statt breite Listen konzentrieren.
Koordination lokaler Partner
Einführungen oder Fragen mit lokalen Partnern koordinieren, wo passend.
Besichtigungs- oder Videobesichtigungskoordination
Käufer auf eine fokussierte Besichtigung, Videobesichtigung oder lokale Nachverfolgung vorbereiten.
Orientierung bei Neubau oder Baugrund
Fragen zu Entwickler, Genehmigungen, Widmung, Zufahrt und Übergabe strukturieren.
Off-Market-Orientierung
Diskrete oder begrenzt sichtbare Möglichkeiten besprechen, sofern verfügbar und passend.
Koordination von Partnerleistungen nach dem Kauf
Orientierung zu lokalen Partnern für Einrichtung, Renovierung, Versicherung oder Verwaltung, wo verfügbar.
Außerhalb von BSP
Kosten, die oft lokal und separat bestimmt werden
Diese Kosten sind nicht automatisch in der BSP-Begleitung enthalten. Sie hängen in der Regel von Land, Transaktion, Immobilientyp, Käufersituation und beteiligten Fachleuten ab.
Lokaler Rechtsanwalt
Notar
Steuerberater
Kataster- oder Grundbuchprüfung
Technische Prüfung
Vermesser oder Architekt
Übersetzung juristischer Dokumente
Versicherung
Property Management
Renovierung oder Einrichtung
Bank-, Zahlungs- oder Registrierungskosten
Kaufsteuern oder Übertragungskosten
Umfang
Warum ein klarer Leistungsumfang wichtig ist
Kosten sollten mit dem Leistungsumfang verbunden sein. Käufer sollten wissen, was enthalten ist, was nicht enthalten ist und welche lokalen Spezialistenkosten separat bestätigt werden müssen.
Komplexe Fälle wie Baugrund, Renovierung, Off-Market-Suche oder Entwicklungsprojekte können zusätzliche Prüfungen, mehr Koordination und eine klarere Rollenverteilung erfordern.
Zusammenarbeit
Mögliche Zusammenarbeit
Kostenloses Erstgespräch oder erste Orientierung
Ein kurzes erstes Gespräch kann helfen zu prüfen, ob BSP unterstützen kann und welches Land oder welcher Immobilientyp passen könnte.
Individueller Suchauftrag oder Begleitungspaket
Für konkrete Käufer kann ein strukturierter Suchauftrag oder ein Begleitungspaket je nach Land, Immobilientyp, Komplexität und Bedarf besprochen werden.
Kosten lokaler Spezialisten
Rechtliche, steuerliche, notarielle, katasterbezogene, technische und andere lokale Leistungen erfolgen in der Regel durch lokale Fachleute und können separat berechnet werden.
Nicht automatisch
Was nicht automatisch enthalten ist
Rechtsberatung
Steuerberatung
Notarieller Prozess
Technische Prüfung
Versicherungsberatung
Property Management
Garantierte Mieteinnahmen
Garantierte Objektverfügbarkeit
Transaktionssteuern und lokale Gebühren
Kostentransparenz
Wie Sie Kostentransparenz bekommen
01
Kaufziel teilen
02
Land und Immobilientyp bestimmen
03
Klären, ob Orientierung, Suchauftrag oder tiefere Begleitung nötig ist
04
Lokale Spezialisten einordnen
05
Umfang und nächste Schritte bestätigen
06
Erst weitergehen, wenn Kosten und Rollen klar sind
Nächster Schritt
Klären Sie zuerst den Umfang, bevor Kosten besprochen werden
FAQ
Fragen zu Kosten der Kaufbegleitung
Ist das erste Gespräch kostenlos?
Eine kurze erste Orientierung kann in der Regel genutzt werden, um zu verstehen, ob die Anfrage zu BSP passt und welche nächsten Schritte sinnvoll sein können.
Sind Kosten für Anwalt oder Notar enthalten?
Nicht automatisch. Kosten für Anwalt, Notar, Steuerberater, Kataster, technische Prüfung und andere Spezialisten sollten separat mit den jeweiligen Fachleuten bestätigt werden.
Erhält BSP Provision?
Die kommerzielle Struktur hängt von Situation, Objektroute und Umfang ab. Sie sollte vor konkreten nächsten Schritten geklärt werden.
Sind die Kosten in jedem Land gleich?
Nein. Kosten hängen von Land, Region, Immobilientyp, Umfang, Komplexität und den eingebundenen lokalen Spezialisten ab.
Kann BSP die Gesamtkosten des Kaufs garantieren?
Nein. Gesamtkosten können durch BSP nicht garantiert werden. Lokale Steuern, Gebühren, Spezialistenkosten und Transaktionskosten müssen lokal bestätigt werden.
Sind Baugrund oder Off-Market-Suchen komplexer?
Oft ja. Baugrund, Renovierung, Entwicklung und Off-Market-Suchen können tiefere Prüfungen und klareren Leistungsumfang erfordern.